Transparent. Monatlich kündbar.

Für öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige, Ingenieurbüros mit Gutachtenabteilung und alle, die normgerechte, bis zum Beleg nachvollziehbare Bau- und Immobiliengutachten aus Felddaten erstellen.

Ja. Erfassung, Diktat und Messung sind vollständig offline möglich. Daten bleiben auf dem Gerät und werden übertragen, sobald Verbindung besteht. Was Sie ohne Empfang erfassen, bleibt gespeichert, bis es übertragen ist. Normensuche und KI-Auswertung brauchen Verbindung.

Gutachten, Bericht, Protokoll, Stellungnahme, Bescheinigung, Feststellung und Konzept. InspectOS passt Felder, Prüfwege und Export an Rechtsrahmen und Bau-/Immobilienverfahren an – vom privaten Bauschadengutachten bis zur gerichtlichen Beauftragung.

Je Dokumentart eine Musterausfertigung

InspectOS ist keine Checklisten-App und kein Fotoprotokoll. Es ist ein vollständiges Gutachten-System: von der dokumentierten Beweissicherung über KI-gestützte Formulierung bis zur Freigabe durch Sie und Auslieferung als PDF oder Word.

Nein. Nicht jedes Verfahren braucht eine Ortsbegehung: Aktenstudium und Dokumentenanalyse sind vollständig unterstützt – ohne künstlichen Ortstermin-Zwang. Stellungnahmen zu Einwendungen erstellen Sie als Ergänzung zum Ausgangsgutachten.

Ja. Ergänzungsgutachten, schriftliche Erläuterungen und Stellungnahmen zu Einwendungen – vor Gericht die drei Wege des § 411 Abs. 3 ZPO – werden mit dem Ausgangsgutachten verknüpft: eigene Versionierung, klare Zuordnung zum Ursprungsauftrag.

Ergänzungsgutachten, schriftliche Erläuterung, Stellungnahme zu Einwendungen

Ja. Sie erteilen einen Untersuchungsauftrag mit Tätigkeitsumfang und geben einen Prüf-Link aus; das Labor arbeitet damit vollständig digital. Der Prüfbericht fließt strukturiert in dasselbe Gutachten zurück – samt Sorgekette der Probe und der Nennung des Labors als Hilfsperson (§ 407a Abs. 3 Satz 2 ZPO). Ein Bericht, den Sie stattdessen als Datei anhängen, bleibt möglich und wird als solcher gekennzeichnet.

Sechsundsechzig spezialisierte Gutachten- und Berichtstypen für Bau & Immobilien: Bauschadengutachten, Wasserschadengutachten, Sanierungsgutachten, Wertminderungsgutachten, Rissgutachten, Rissdokumentation, Abdichtungsgutachten, Flachdachgutachten, Endoskopie- und Bauteilöffnungsbericht, Fassadengutachten, Fassadendokumentation, Fenster- und Türengutachten, Fenster- und Türendokumentation, Prüfbericht Türen und Tore, Sachkundigenprüfung Türen und Tore, Trockenbaugutachten, Trockenbaudokumentation, Metallbau- und Schlossergutachten, Feuchte- und Schimmelgutachten, Leckageortungsgutachten, Innenraumluft- und Schimmelsporen-Messgutachten, Bauteilöffnungs- und Materialprobenentnahmeprotokoll, Baumängelgutachten, Kostenvorschussgutachten, Gutachten zur Abnahmereife, Abnahmeprotokoll, Mängelprotokoll, Bedenken- und Hinweismitteilung, Verkehrswertgutachten, Bauüberwachungsbericht, Bautenstandsbericht, baubegleitender Qualitätskontrollbericht, Baustellenbegehungsbericht, Energetische Baubegleitung, SiGeKo-Bericht, Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan, Gebäudezustandsbericht, Gebäudezustandsbescheinigung, Begehungsprotokoll, Thermografiebericht, Bauzustandsdokumentation, Beweissicherungsgutachten, Baugrundgutachten, Hydrogeologisches Gutachten, Altlastengutachten, Feststellung nach § 84 VVG, Schadenbericht (Versicherersicht), Kalkulationsgutachten (Wiederherstellungskosten), Gebäudebrandschadengutachten, Sturm- und Hagelschadengutachten, Einbruchschadengutachten, Elementarschadengutachten, Glasschadengutachten, Prüfbericht Druckanlage, Zustandsdokumentation Aufzugsanlage, Kontrolldokumentation Aufzugsanlage, Prüfdokumentation Förderanlage, Aufzugsgutachten, Abnahmeprotokoll Aufzugsanlage, Gefährdungsbeurteilung Aufzugsanlage, Notfallplan Aufzugsanlage, Modernisierungskonzept Aufzugsanlage, Prüfbericht ortsfeste elektrische Anlagen, Prüfbericht elektrische Anlagen für den Sachversicherer, Prüfprotokoll ortsveränderliche elektrische Betriebsmittel und Prüfbericht sicherheitstechnische Anlagen. InspectOS stellt für jede Art die passenden Felder, Normen und Prüfwege bereit. Ihr Rechtsrahmen wird bei der Einrichtung gewählt.

Alle Typen im Verzeichnis

Anknüpfungstatsachen sind vorgegeben – vom Gericht oder Auftraggeber. Befundtatsachen stellen Sie selbst fest. Zusatztatsachen sind beiläufige Wahrnehmungen ohne unmittelbare Schadensrelevanz. InspectOS trennt diese drei Arten sauber – wie es das Gutachtenrecht verlangt.

Anknüpfungs-, Befund- und Zusatztatsachen

Ja. So viele Erhebungen, wie Ihr Verfahren braucht – Begehung, Probenahme, Nachbesichtigung, Aktenstudium. Alles am selben Auftrag, Beweismittel geteilt, Verfahren getrennt.

Ja. PDF, Word und E-Mail-Eingang extrahieren den Text; strukturierte Felder werden vorgeschlagen. Sie prüfen und übernehmen bewusst – es gibt keinen automatischen Rechtsakt aus dem Upload.

Ja. Planhintergründe und Positions-Pins verorten Feststellungen am Grundriss; Pins und Legende fließen in die Ausfertigung ein – nicht nur als lose Skizze neben dem Gutachten.

Nach Freigabe können Sie zeitlich begrenzte, redigierte Prüf-Links für externe Prüfer erzeugen. Der Link bezieht sich auf die freigegebene Version – nicht auf den Entwurf.

Was Empfänger in einer Ausfertigung prüfen können

InspectOS rechnet serverseitig aus erfassten Mengen, Katalogpreisen und regionalen Faktoren. Das Ergebnis ist eine Schätzung zur Einordnung – kein Festpreis und keine Garantie. Sie prüfen jede Zeile; die Freigabe des Gutachtens bleibt bei Ihnen.

Blower-Door-Protokolle (n50 / § 26 GModG), WUFI-Feuchtesimulationen und BORIS-Bodenrichtwerte. Die Auswertung ist ein Vorschlag: Sie prüfen und bestätigen jeden übernommenen Wert (§ 407a ZPO; analog Art. 14 EU AI Act).

Ja. Nachrichten zum Auftrag bleiben dem Fall zugeordnet und im Büro nachvollziehbar – statt paralleler E-Mail-Ketten ohne Aktenbezug.

Ja. Werknormen und Firmenvorgaben laden Sie hoch und indexieren sie im Büro – mit Rechtsinhaber-Erklärung. Verdacht auf fremde, urheberrechtlich geschützte Normen wird serverseitig abgelehnt; der Vorgang endet dann mit Begründung, nicht still mit „gespeichert".

Ja. Beim Einstieg können Sie optional ein klar als Beispiel gekennzeichnetes Gutachten laden und den Ablauf kennenlernen. Es ist nicht freigabefähig, zählt nicht als Produktivauftrag und wird nicht abgerechnet.

Ja. Beim Anlegen von Fällen, Aufträgen und Terminen unterstützt die Adresssuche mit Vorschlägen – weniger Tippfehler und eine klare Grundlage für Ortstermine, BORIS-Abrufe und Nachweise.

Recherchierte Marktpreise landen zuerst inaktiv im Katalog und wirken erst, wenn Sie sie freigeben oder verwerfen. Keine stillschweigende Übernahme in die Kalkulation – analog Art. 14: menschliche Kontrolle vor Wirkung.

Die KI schlägt vor – Sie entscheiden. Jeder Vorschlag hat eine Sicherheitsanzeige: Grün ab 80 %, Gelb 50 bis unter 80 %, Rot unter 50 %. Bestätigt wird jeder Vorschlag einzeln am Beleg, gleich welcher Farbe – gedruckt wird nur Bestätigtes. Normen stammen aus der geprüften Bibliothek. Im gerichtlichen Rahmen signiert nur, wer das Gutachten verfasst hat – serverseitig geprüft.

Art. 50 EU AI Act gilt seit dem 2. August 2026 und verlangt Offenlegung in vier Fallgruppen – keine allgemeine Kennzeichnungspflicht für jeden KI-Einsatz. InspectOS kennzeichnet KI-erzeugte Passagen sichtbar in der Bearbeitung und in der Ausfertigung, dort zusätzlich maschinenlesbar (XMP). Eine Konformität mit Art. 50 Abs. 2 sichern wir bis zum Ende der Übergangsfrist am 2. Dezember 2026 nicht zu.

KI-Transparenz

Sie – wie bei jedem Gutachten. InspectOS macht Vorschläge, Sie entscheiden. Im gerichtlichen Rahmen signiert nur, wer das Gutachten verfasst hat – serverseitig geprüft. Einen KI-Wert unter 50 % Sicherheit bestätigen Sie am Beleg.

Bei Gutachten prüft ein fester Regelsatz den KI-Würdigungsentwurf gegen über 30 problematische Formulierungen – zum Beispiel absolute Ursachenaussagen oder unbelegte Schuldvorwürfe – und ersetzt sie durch eine zurückhaltendere Fassung. Jede Änderung wird protokolliert; Sie prüfen den bereinigten Entwurf vor der Freigabe.

Sie betreffen nur Form, Klarheit und Register – nicht Fakten, Normen oder Zahlen. Vorschläge sind orientierend; ein serverseitiger Schutz verwirft Änderungen an der Substanz. Sie verantworten jeden Satz selbst – vor Gericht nach § 407a Abs. 3 ZPO.

Nein. Kundendaten werden nicht zum Training oder zur Verbesserung von KI-Modellen verwendet – weder unserer noch der Grundmodelle von OpenAI oder Microsoft (KI-Transparenzerklärung, Abschnitt 7). Die Modelle laufen in einer EU-Datenzone; was dorthin übertragen wird, steht in der Datenschutzerklärung.

Speicherung in der EU-Region Frankfurt; Website und Arbeitsplatz liefert die Vercel Inc. (USA) aus. Erfassungen liegen auf Ihrem Gerät und werden übertragen, sobald Verbindung besteht. Übermittlungen in Drittländer sind in der Datenschutzerklärung je Dienst mit Land und Rechtsgrundlage offengelegt; für den Recherchedienst Tavily (USA) ist eine Übermittlungsgrundlage nach Kapitel V DSGVO derzeit nicht nachgewiesen (Abschnitt 11.5). Freigegebene Gutachten exportieren Sie einzeln als PDF und DOCX; eine Gesamtausleitung stellen wir auf Anforderung bereit (AGB § 14).

Sie können Beweismittel als personenbezogen kennzeichnen und einzelne Aufnahmen gezielt schwärzen (manuelle Maskierung). Die Beweiskette zum Original bleibt für das Verfahren erhalten – die veröffentlichte Fassung schützt Dritte.

Jede Version bleibt archiviert und reproduzierbar – inklusive Beweismittel und Prüfprotokoll. Wenn das Gericht oder der Versicherer Jahre später nachfragt, können Sie den Stand zum Freigabetag wiederherstellen.

Ja. Die Eigentumsübertragung an einen anderen Inhaber ist im Team-Bereich vorgesehen – erforderlich, wenn der bisherige Inhaber das Konto verlassen oder löschen will, ohne das Büro zu beenden.

Ihre Daten gehören Ihnen (AGB § 7). Einzelne Ausfertigungen und Beweismittel exportieren Sie jederzeit; eine Gesamtausleitung aller Dokumente, Fotos und Aufnahmen stellt der Anbieter auf Anforderung in Textform innerhalb von zehn Werktagen bereit (AGB § 14, Art. 25 EU Data Act). Nach einer Kündigung bleiben 30 Kalendertage zum Abruf. Was kein Vertrag verspricht: eine Übernahme durch Dritte oder eine Hinterlegung des Quellcodes.

Die Plattform-Infrastruktur führt eigene Sicherungsmechanismen. Zugesichert wird Ihnen aber weder ein Sicherungsintervall noch eine Aufbewahrungsdauer noch ein Wiederherstellungsfenster, und es gibt keine zeitpunktgenaue Wiederherstellung – so steht es in der Sicherheitserklärung, Abschnitt 5. Deshalb: Ausfertigungen als PDF/A-2u in Ihrem Archiv, Einzelexport jederzeit aus dem Arbeitsplatz.

Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige sind Geheimnisträger nach § 203 Abs. 2 Nr. 5 StGB. Die Einbeziehung eines Dienstleisters ist nach § 203 Abs. 3 Satz 2 StGB zulässig, soweit sie für dessen Tätigkeit erforderlich ist; InspectOS verarbeitet Ihre Daten als Auftragsverarbeiter nach Art. 28 DSGVO, gespeichert in Frankfurt (EU), Drittlanddienste in der Datenschutzerklärung offengelegt. Ob Sie den Dienstleister zusätzlich nach § 203 Abs. 4 StGB zur Geheimhaltung verpflichten, entscheiden Sie – schreiben Sie uns dazu über das Kontaktformular.

Nein. Die Bibliothek führt Verweise – Nummer, Titel, Status und, wo belegt, Ausgabestand –, keine Volltexte. Volltexte lizenzieren Sie beim Rechtsinhaber, insbesondere DIN Media (AGB § 3). Eigene Werknormen laden Sie mit Rechtsinhaber-Erklärung hoch; ein Verdacht auf fremde Normtexte wird serverseitig abgelehnt.